Unsere Vision
Abgesehen von dem atemberaubenden Ort gibt es noch eine Reihe weiterer Gründe, warum Andermatt für den Erwerb einer Immobilie genau richtig ist – und das gilt für schweizerische und ausländische Käuferinnen und Käufer gleichermassen.
AUSNAHME VON DER LEX KOLLER
Andermatt ist der einzige Ort in den Schweizer Alpen, der von den Bestimmungen der Lex Koller ausgenommen ist. Das bedeutet, dass ausländische Käuferinnen und Käufer hier Immobilien erwerben und dieses einzigartige Dorf zu ihrer Heimat machen können. Aus diesem Grund zieht Andermatt mit seinen eigens errichteten neuen Residences eine weltweite Community von Investorinnen und Investoren an. Sie alle wollen die Vorteile von Immobilien mit hoher Rendite und den erwiesenen und beständigen Zuwachs an Kapitalwert nutzen.
STEUERLICHE VORTEILE
Der Spitzensteuersatz in Uri ist der zweitniedrigste in der gesamten Schweiz und beträgt nur etwa die Hälfte der entsprechenden Steuersätze in Italien, Deutschland, Frankreich und dem Vereinigten Königreich. Andermatt gehört damit zu den Gebieten mit den niedrigsten Steuern überhaupt. Ausserdem werden in Uri keine Immobiliensteuern und keine Schenkungssteuern erhoben. Dazu passt, dass die Erbschaftsgesetzgebung zu den günstigsten auf der Welt gehört.
ZUGANG ZU SCHWEIZER HYPOTHEKENKREDITEN
Die Beantragung eines Hypothekenkredits geht in der Schweiz schnell und einfach. Die führenden Banken des Landes wie UBS oder Credit Suisse sind meistens bereit, Darlehen in Höhe von bis zu 70 % des Kaufpreises zu gewähren. Das Verkaufsteam von Andermatt Swiss Alps hat viel Erfahrung bei der Unterstützung ausländischer Kundinnen und Kunden, die Hypothekenkredite beantragen wollen.
MANAGEMENT
Alle privaten Liegenschaften von Andermatt Swiss Alps und die Gemeinschaftsflächen im Ort wie Parkplätze und Infrastruktur werden von unserem eigenen Customer Services-Team betreut. So ist jederzeit gut für die Immobilien und für die Investitionen gesorgt. Die Eigentümerschaft muss sich keine Gedanken machen, auch wenn sie für längere Zeit nicht vor Ort ist.
VERMIETUNG
Andermatt Swiss Alps bietet ein Vermietungsprogramm für alle Liegenschaften in Andermatt Reuss an. Die Eigentümerinnen und Eigentümer können so Einnahmen generieren, auch wenn sie selbst die Immobilien nicht nutzen. Das Unternehmen kümmert sich um das Management der Immobilie, um den gesamten Reservierungsprozess und auch um die Gäste vor Ort. Jede Einheit ist mit dem Standard-Einrichtungspaket ausgestattet. Andermatt Swiss Alps legt die Mieten anhand einer Reihe von Faktoren wie Standort, Jahreszeit und Wettbewerbslage fest.
WOHNSITZ IN DER SCHWEIZ
Bei Verlegung des Hauptwohnsitzes in den Kanton Uri fallen ausländische Staatsbürger unter die schweizerische Pauschalbesteuerung. Diese Besteuerung ist vorteilhaft für vermögende und wohlhabende Personen. Sie müssen keine Steuererklärung über ihr Gesamteinkommen und über ihre Besitzungen ausfüllen.
GÜNSTIG KAUFEN Immobilien sind in der Schweiz günstiger zu erwerben als in den meisten anderen europäischen Ländern. Die anfallenden Zusatzkosten liegen zwischen 0,25 % und 3,55 % des Kaufpreises. In Uri betragen sie sogar nur 0,3 %. Der Kanton ist in dieser Hinsicht einer der vorteilhaftesten im ganzen Land. Zusätzlich dazu sind die Immobilienpreise in Andermatt Reuss seit 2012 um ganze 78 % gestiegen.
AUSNAHME VOM ZWEITWOHNSITZGESETZ
Alle Apartments, die von Andermatt Swiss Alps verkauft werden, sind nicht Zweitwohnungsgesetz (Lex Weber) betroffen. Dieses Gesetz macht den Bau von Zweitwohnungen genehmigungspflichtig. Der Quartiergestaltungplan war bereits bewilligt, als die Initiative lanciert wurde.
VORTEILE FÜR DIE EIGENTÜMERSCHAFT
Die Eigentümerinnen und Eigentümer bekommen Spezialkonditionen auf Skipässe für das Gebiet Andermatt+Sedrun+Disentis, auf privaten Skiunterricht in der Schweizer Schneesportschule Andermatt und auf die Mitgliedschaft des Golf Club Andermatt-Realp. Ausserdem gibt es Rabatte bei ausgewählten Geschäften, Restaurants und Serviceanbietern, darunter The Chedi Andermatt, die Andermatt Concert Hall und das Radisson Blu Hotel Reussen.
